Operativni sistem za agencije za nekretnine

Vodite ceo posao sa nekretninama iz jedne platforme.

Nekretnine, klijenti, razgledanja, transakcije, dokumenti i analitika povezani u jedan sistem.

nekretnineklijentirazgledanjatransakcijedokumentianalitika
Trosoban, Vračar78 m² · NK-2041
€214.000
NOVI LEADAna M. traži trosobanBudžet do €220.000, Vračar
92% poklapanje
pregled agencije · primer
Kontrolna tabla
Nekretnine
Klijenti
Razgledanja
Transakcije
Dokumenti
Analitika
Aktivne nekretnine212
+14 ovog meseca
Novi leadovi37
+9 ove nedelje
Prodaja€1,8M
+18,4%
Prodaja po nedeljama
NOVI LEADAna M. traži trosoban, Vračar
UPARIVANJENK-2041 se poklapa sa 3 klijenta
RAZGLEDANJEKneza Miloša 18, 16:30
ZAKLJUČENOProdaja NK-1987, provizija evidentirana
AI ASISTENTCena po m² za NK-2041 je 6% iznad uporedivih nekretnina u istoj ulici.
Problem

Agencije za nekretnine rade na previše nepovezanih alata.

Razbacani alati i ručni procesi usporavaju agente i kriju sliku poslovanja od uprave.

ExcelWhatsAppKalendarDriveEmailPapirni ugovoriOdvojeni portaliRučni obračun provizija
  • Podaci o nekretninama su rasuti
  • Klijenti se dupliraju
  • Agenti nemaju jedan izvor istine
  • Leadovi se gube
  • Razgledanja se teško usklađuju
  • Provizije se računaju ručno
  • Uprava nema uvid u realnom vremenu
  • Dokumenti o usklađenosti su rasuti
Rešenje

Jedan sistem. Ceo proces rada agencije.

Podaci teku kroz platformu. Kada se jedan deo promeni, ostatak sistema se ažurira.

01
Lead
02
Klijent
03
Nekretnina
04
Uparivanje
05
Razgledanje
06
Transakcija
07
Dokumenti
08
Analitika
09
Izveštavanje
Povezani tok rada
01Novi lead se beleži.
02Lead postaje klijent.
03Klijent se upari sa nekretninom.
04Razgledanje se zakazuje.
05Status nekretnine se ažurira.
06Transakcija se završava.
07Provizija ulazi u analitiku tima.
08Dokumenti se generišu.
Moduli proizvoda

Sve što agencija koristi, na jednom mestu.

M01

Kontrolna tabla

Aktivne nekretnine, klijenti, novi leadovi, ukupna prodaja, predstojeće aktivnosti i rezultati agencije na jednom ekranu.

M02

Upravljanje nekretninama

Prodaja i izdavanje sa statusom, vlasnikom, zaduženim agentom, beleškama, dokumentima, oglašavanjem i punom istorijom.

M03

CRM za klijente

Vlasnici, kupci, zakupci i leadovi sačuvani jednom i povezani sa nekretninama, razgledanjima i transakcijama.

M04

Uparivanje nekretnina

Zahtevi kupaca i zakupaca se porede sa nekretninama po lokaciji, budžetu, tipu, kvadraturi, sobama i uslovima vlasnika.

M05

Pametna razgledanja

Kalendar agencije sa zaduženim agentom, kontekstom nekretnine i klijenta i predstojećim terminima.

M06

Analitika tima

Poslovi, obim prodaje, provizije i zarada po agentu i periodu.

M07

Zadaci i praćenje

Zadaci po nekretnini, praćenje klijenata, podsetnici o isteku zakupa i obaveze uz transakcije.

M08

Transakcije

Zaključena prodaja ili izdavanje kreira strukturiran zapis koji hrani analitiku, provizije i izveštaje.

M09

Centar dokumenata

Šabloni, ugovori o posredovanju, generisani dokumenti i istorija verzija povezani sa svakim zapisom.

M10

Analitika nekretnina

Uporedive nekretnine, prosečna tražena cena, €/m² i pozicija na tržištu za precizniju cenu.

M11

SPN-FT i usklađenost

Procena rizika, PEP status i prebivalište, evidencije provera, obuke i interne kontrole.

M12

EOP i EOK

Godišnje izveštavanje sa proverom kompletnosti podataka i spremnosti za predaju.

AI asistent

Veštačka inteligencija ugrađena u rad.

Sloj produktivnosti kroz ceo proizvod, a ne zaseban chatbot sa strane.

  • Odgovara agentima u kontekstu
  • Brzo pronalazi zapise i informacije
  • Analizira podatke o nekretninama i cenama
  • Pomaže u uparivanju kupaca i zakupaca
  • Pomaže u pripremi i pronalaženju dokumenata
  • Vodi kroz pravna i operativna pitanja
Ko se najbolje poklapa sa NK-2041?
AI ASISTENTAna M. je najbolje poklapanje za trosoban na Vračaru.
Lokacija
94%
Budžet
87%
Useljenje
72%
OKIDAČZakup ističe za 30 dana
AKCIJAKreiraj zadatak za agenta
AKCIJAPošalji podsetnik klijentu
ISHODStatus nekretnine ažuriran
Automatizacija

Automatizacija koja uklanja ponavljajući posao.

Okidači zasnovani na vašim CRM podacima drže agenciju u pokretu bez ručnog podsećanja.

  • Podsetnici pre ključnih datuma
  • Upozorenja o isteku zakupa
  • Procesi zasnovani na statusu
  • Procesi oko dokumenata
  • Sekvence praćenja klijenata
  • Ažuriranja aktivnosti nekretnine
  • Ažuriranje transakcija kroz module
  • Kreiranje zadataka iz aktivnosti
EOP / EOK

Godišnje izveštavanje, spremno na vreme.

Godišnje izveštavanje sa proverom kompletnosti podataka i spremnosti za predaju.

  • Strukturirani podaci iz svakodnevnog rada
  • Otkrivanje nedostajućih podataka
  • Provera spremnosti za izveštavanje
Izveštaji se pripremaju u platformi, a ne podnose nadležnim organima.
SPN-FT

SPN-FT i usklađenost, integrisano.

Usklađenost je unutar CRM-a, povezana sa istim klijentima i transakcijama sa kojima vaši agenti rade svakog dana.

Procena rizikaStatus klijentaPEP podaciPodaci o prebivalištuPoslovni odnosEvidencija sumnjivih aktivnostiObuka zaposlenihInterne kontroleEvidencija provere sankcijaZadaci usklađenosti
Izveštaji

Izveštaji za upravu, uvek aktuelni.

Prodaja, izdavanje, rezultati agenata, provizije, nekretnine, klijenti i transakcije — uvek aktuelno.

Rezultati agencije+18,4%
Poslovi128
Obim€24,6M
Provizija€612K
Obim po mesecima · primer
Mobilna verzija

Nekretnine, klijenti, zadaci i razgledanja napravljeni su za telefon, a ne samo smanjeni na njega.

  • Brza pretraga po ID-u, adresi, vlasniku ili agentu
  • Kompletni filteri grupisani po sekcijama
  • Pregledne kartice nekretnina sa statusom
  • Klijenti, zadaci i razgledanja na telefonu
Dva proizvoda

Izaberite DirectFlow prema načinu na koji radite.

DirectFlow za agencije

Kompletan sistem za upravljanje celom agencijom.

  • Upravljanje celim timom
  • Centralna baza klijenata i nekretnina
  • Razgledanja i zadaci
  • Transakcije i provizije
  • Analitika poslovanja
  • Dokumentacija
  • AML i usklađenost
  • EOP/EOK i izveštaji
Saznaj više

DirectFlow za samostalne agente

Sve što jednom agentu treba da vodi svoj posao.

  • Lični CRM
  • Klijenti i leadovi
  • Nekretnine
  • Uparivanje klijenata i nekretnina
  • Razgledanja
  • Zadaci i podsetnici
  • Dokumenti
  • Lične transakcije i rezultati
Saznaj više
Česta pitanja

Šta agencije pitaju pre prelaska.

Šta je ova platforma?

Kompletna operativna platforma za agencije za nekretnine: nekretnine, klijenti, razgledanja, transakcije, dokumenti, analitika i usklađenost u jednom radnom prostoru.

Za koga je namenjena?

Za agencije, vlasnike i menadžere agencija, timove agenata i samostalne agente.

Može li više agenata da koristi sistem?

Da. Svaki radni prostor agencije podržava više agenata sa pristupom po ulogama.

Mogu li da vodim i prodaju i izdavanje?

Da. Nekretnine, klijenti i transakcije podržavaju i prodaju i izdavanje.

Mogu li da uvezem nekretnine?

Da. Oglasi se mogu uvesti sa eksternog linka i duplirati unutar platforme.

Da li sistem obuhvata dokumente?

Da. Centar dokumenata čuva šablone, generisane dokumente i istoriju verzija povezane sa klijentima, nekretninama i transakcijama.

Mogu li da pratim provizije agenata?

Da. Zaključene transakcije hrane provizije i analitiku tima po agentu i periodu.

Da li radi na mobilnim uređajima?

Da. Nekretnine, klijenti, zadaci i razgledanja imaju interfejs prilagođen telefonu.

Kako funkcioniše uparivanje nekretnina?

Zahtevi kupaca i zakupaca porede se sa nekretninama po lokaciji, budžetu, tipu, kvadraturi, sobama i uslovima vlasnika, poput kućnih ljubimaca ili stranih zakupaca.

Da li pomaže kod EOP/EOK izveštavanja?

Struktuira operativne podatke i ističe ono što nedostaje, pa je godišnje izveštavanje lakše pripremiti. Izveštaji se ne podnose nadležnim organima kroz platformu.

Da li su moji podaci bezbedni?

Podaci su izolovani po agenciji i zaštićeni prijavljenim pristupom i dozvolama po ulogama.

Bezbednost i podaci

Podaci vaše agencije pripadaju vašoj agenciji.

Bezbedna prijava
Pristup po ulogama
Zaštićeni podaci o klijentima
Kontrolisane dozvole
Strukturirani zapisi
Proverljiva istorija aktivnosti
Dosledni podaci kroz module
Podaci izolovani po agenciji

Vaša agencija ne treba da radi na nepovezanim alatima.

Objedinite nekretnine, klijente, agente, razgledanja, transakcije i dokumente u jednoj povezanoj platformi.